SEACHADAÍONN TÓGÁIL MODÚLACH PRAGHAS-CINNTEACHT IN Amanna Éiginnte
Tá an praghas ar thionscadail tógála agus athchóirithe skyrocketed le blianta beaga anuas , i gcásanna áirithe ag oiread agus is 25 faoin gcéad . Ar an drochuair, is dócha go dtiocfaidh méadú níos mó ar na figiúirí de réir mar a ardaíonn cuideachtaí costais tionscadail chun iad féin a chlúdach. Is ró-choitianta ar fad é an réaltacht go dtabharfar tionscadail chun críche thar an mbuiséad agus taobh thiar den sceideal, ach tá tógálaithe modúlacha cosúil le CBC ag dul i ngleic leis an treocht.
Go hiondúil, sínítear conarthaí le praghas seasta. Is ceanglas coiteann é seo ó iasachtóirí, agus é ar intinn tomhaltóirí a chosaint. Go minic, ní cheadaíonn an conradh méaduithe mar gheall ar ardú agus titim na n-ábhar agus na gcostas saothair. Mar sin féin, níl méadú tagtha ar chostas ábhar tógála ach le blianta beaga anuas, rud a chruthaíonn fadhbanna do thógálaithe agus do chustaiméirí araon.
‘Táthar fós ag obair ar an bpíblíne tógála a faomhadh le linn COVID-19 agus tharla roinnt imeachtaí móra aimsire… a dteastaíonn obair athchóirithe agus deisiúcháin shuntasach uathu. Cuireann sé seo go léir brú breise ó thaobh an éilimh ar ábhair thógála agus ceirdeanna,’ a mhíníonn Tim Lawless, Stiúrthóir Taighde ag CoreLogic.
'Níl aon mhaolú ar thaobh an tsoláthair ach an oiread mar gheall ar easpa ábhar, costais bhreosla ardaithe agus brúnna boilscithe níos leithne. Bíonn tionchar ag na fachtóirí seo go léir agus is dócha go mbeidh siad ag brú costais tógála níos airde le tamall fós.'
Tá tuilleadh cruthúnais ar an ardú praghais seo le feiceáil i sonraí ón Údarás Foirgníochta Victeoiriach. Chosain an meánthionscadal tithíochta Victeoiriach $245,000 go déanach-2020. Go tapa ar aghaidh in aghaidh na bliana, agus tá an figiúr léim 28 faoin gcéad , suas go dtí $313,000.
Ní ábhar iontais é go bhfuil tógálaithe aireach ag ardú costais tionscadail mar theagmhas chun cosaint a thabhairt in aghaidh méaduithe praghais sa todhchaí.
Tá scéalta uafáis cloiste againn go léir faoi na rudaí a thaitníonn linn mar eispéireas ‘Grand Designs’ a thabhairt orthu: líníochtaí ailtireachta ag dul i bhfeidhm thar an mbuiséad, séideadh praghsanna agus amlínte nár cloíodh leo – agus níl siad seo tar éis éirí níos coitianta le blianta beaga anuas. Is cosúil go bhfuil taithí ag na daoine a thóg go traidisiúnta air seo.
Ag CBC, ligeann ár gcur chuige modúlach dúinn costas seasta a ráthú ón soicind a sínítear an conradh. Tá sé seo mar gheall ar an mbealach ina ndéanaimid ár dtionscadail a dhearadh, a mhonarú agus a sheachadadh. Éilíonn próiseas modúlach réiteach iomlán dearaidh agus doiciméadú iomlán sula bhféadfar tabhairt faoi aon oibreacha, a ligeann dúinn pleanáil go díreach a bhfuil á thógáil againn, agus go díreach cé mhéid a chosnóidh sé roimh an déantúsaíocht. Ciallaíonn an próiseas seo freisin gur féidir linn oibriú ar gcúl ó bhuiséad chun dearadh a chruthú a ráthóidh go n-oireann do shrianta an chliaint.
Is féidir ár ndearthaí a chostáil agus a fhaomhadh – nó iad a reoite – sula gcuirtear tús le déantúsaíocht, rud a thugann i bhfad níos mó cinnteachta do bhainisteoirí tionscadail. Tá solúbthacht fós ann maidir le tógáil modúlach agus is féidir freastal ar aon athruithe ar an leagan amach agus iad a chostáil dá réir le linn an tionscadail.
Ní hamháin sin, ach is féidir tionscadal tógála modúlach a chríochnú suas le 40-50 faoin gcéad níos tapúla ná gnáththionscadal, toisc go bhfuil an chuid is mó den obair críochnaithe agus ceadaithe lasmuigh den láthair. Meallann timpeallacht rialaithe monarchan níos mó fochonraitheoirí oilte ná láithreacha oibre gnásanna, rud a mhaolaíonn tionchar ganntanas trádála. Cuidíonn sé seo go léir le chéile chun a chinntiú go bhfanann tionscadail ar an mbóthar ceart ó thaobh ama de, le héifeachtúlachtaí déantúsaíochta níos fearr ag tarlú i dtimpeallacht mhonarchan rialaithe, go minic ag rith i gcomhthráth le hoibreacha suímh.
Ciallaíonn sé seo gur féidir le cliaint, cibé an comhairlí nó forbróirí tráchtála iad, leas a bhaint as cinnteacht costais, chomh maith le PÉ níos tapúla toisc gur féidir an foirgneamh a áitiú i bhfad níos luaithe.
Le linn amanna neamhchinnte, is féidir le modúlach cinnteacht praghais a sholáthar do chliaint, ag athdhearbhú cén fáth go gcreidimid gurb é an bealach is fearr agus is éifeachtaí le tógáil.
Is iad na córais mhodúlacha atá againn anois ná córas tithe coimeádáin agus córas cliste LGS, ar féidir iad a úsáid le haghaidh codanna mar:
Foirgneamh cóiríochta láithreán mianadóireachta;
Foirgneamh árasán
Foirgneamh óstán
Foirgneamh scoile
Teach gairm
Foirgneamh ospidéil
...
Ná bíodh drogall ort teagmháil a dhéanamh le haghaidh tuilleadh eolais.
